Priestranný 2-izbový byt s klimatizáciou a loggiou, Pezinok, 55,81 m²

• ID: 62704
• Predaj: 2-izb. byt
• Celková podlahová plocha bytu: 55,81 m2
• Výťah: Áno
• Náklady na služby a energiu: 150 Eur/mesiac
• Rok výstavby: 2018
• Spôsob kúrenia: ÚK + lokálne vykurovanie
• Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
• Stav: Novostavba
• Lodžia: Áno
• Konštrukcia bytu: zmiešaná
• Forma vlastníctva: osobné

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2018 na ulici Dona Sandtnera v Pezinku. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v dome s výťahom a poteší budúceho majiteľa kvalitným vybavením, klimatizáciou Samsung a peknou loggiou prístupnou z oboch izieb. Byt sa predáva aj s vybavením ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ vlastné kúrenie a ohrev TUV plynovým kotlom ✅ klimatizácia Samsung s ovládaním cez WiFi (2023) ✅ loggia 6,35 m² prístupná z oboch izieb ✅ bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné 5-komorové plastové okná ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = bytový dom z roku 2018, ulica Dona Sandtnera, Pezinok = zvislé nosné konštrukcie zmiešané, betónový skelet s tehlovým murivom, zateplené polystyrénom = úžitková plocha: 55,81 m² = loggia: 6,35 m² (prístupná z oboch izieb) = podlažie: 1. nadzemné, v dome je výťah = vlastné kúrenie a ohrev TUV plynovým kotlom, panelové radiátory KORAD s termostatickými hlavicami = mesačné náklady: 150 € = energetický certifikát: A1 ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - predsieň (chodba) - šatník - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na loggiu - izba s prístupom na loggiu - kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchynská linka na mieru so zabudovaným granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi: zabudovaná umývačka riadu, elektrická rúra a plynová varná doska * okná 5-komorové plastové s dvojvrstvovým zasklením a vnútornými žalúziami * laminátové dvere s výplňou v obložkových zárubniach * bezpečnostné vstupné dvere do bytu * nadštandardné laminátové podlahy a keramická dlažba * v kúpeľni vaňa, WC, keramické umývadlo, prípojky pre práčku * klimatizácia Samsung s ovládaním cez WiFi * vstavaná skriňa v predsieni * závesná skrinka pod TV * zabudovaný nábytok v šatníku ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza na ulici Dona Sandtnera, s pokojným charakterom rodinnej zástavby a zeleňou v okolí. V pešej dostupnosti sú obchody s potravinami, materská aj základná škola, kompletná občianska vybavenosť centra Pezinka (supermarkety, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko) je vzdialená len pár minút autom. Pezinok leží priamo na železničnej trati Bratislava – Žilina, vlakové aj autobusové spojenie do centra Bratislavy trvá približne 20-25 minút a rovnako rýchlo sa dá do hlavného mesta dostať autom. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát s turistickými a cyklistickými chodníkmi a vinohradmi – Pezinok je známy ako centrum Malokarpatskej vínnej cesty. V meste sú aj športoviská, mestský park a amfiteáter. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Na tomto byte nás zaujala kombinácia kvalitného vybavenia a nízkych prevádzkových nákladov – vlastné kúrenie, moderná klimatizácia aj kvalitné okná a dvere robia z bytu komfortné bývanie na celý rok. Prízemné podlažie ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia hľadajúci jednoduchý prístup do bytu, a loggia prístupná z oboch izieb je príjemným bonusom. V kombinácii s pokojnou lokalitou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy ide o zaujímavú ponuku na bývanie aj investíciu. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 207.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800