Špičková investícia pre rodinu! Slnečný 3,5-izbový byt s loggiou po rekonštrukcii, skvelá lokalita BA Ružinov, 77,11 m²

• ID: 61844
• Predaj: 4-izb. byt
• Celková podlahová plocha bytu: 77,11 m2
• Výťah: Nie
• Náklady na služby a energiu: 188 Eur/mesiac
• Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
• Zdroj tepla: teplo z kotolne
• Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
• Balkón: Áno
• Forma vlastníctva: osobné

TUreality ponúka na predaj svetlý a priestranný 3,5-izbový byt s príjemnou loggiou v tichej a vyhľadávanej lokalite na Gregorovej ulici. Táto ponuka predstavuje ideálne mestské bývanie pre rodinu, prípadne vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky ✅ zrekonštruovaný bytový dom s nízkymi nákladmi ✅ flexibilná dispozícia s možnosťou úpravy ✅ pokojné prostredie plné zelene s parkovaním pri dome ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = zateplený bytový dom - Bratislava - Ružinov (ulica Gregorovej) = podlažie: 3/4, 4 bez výťahu = úžitková plocha 77,11 m² = loggia cca 2,81 m² = pivnica v suteréne bytového domu = dom po rekonštrukcii a obnove spoločných priestorov = dobrý celkový technický stav objektu = ústredné kúrenie a centrálny ohrev TÚV = mesačné náklady 188 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * priestranná vstupná chodba s prístupom do všetkých miestností * veľká svetlá obývacia izba (priechodná, s možnosťou predelenia) * samostatná spálňa * druhá samostatná nepriechodná izba * menšia praktická polizba * kuchyňa * kúpeľňa * samostatné WC * loggia s príjemným výhľadom do zelene * pivničná kobka v suteréne ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou * plastové okná s interiérovými žalúziami v celom byte * podlahy: laminátové parkety v izbách a keramická dlažba v sanitárnych priestoroch * v kúpeľni klasická vaňa, umývadlo a vyhradené miesto na práčku * zrekonštruované rozvody, modernizovaná sanita a interiérové dvere * možnosť ponechania nábytku a zariadenia po vzájomnej dohode * parkovacie miesta priamo pred bytovým domom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v tichej a pokojnej slepej uličke v Ružinove, obklopenej vzrastlou zeleňou. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko a kompletné služby. Skvelá dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 3,5-izbový byt je úžasne presvetlený a nachádza sa v mimoriadne obľúbenej a kľudnej časti Ružinova. Veľkým benefitom je jeho variabilita – obývačku viete hravo premeniť na samostatnú izbu. Byt je udržiavaný, čistý, kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie či prenájom bez nutnosti veľkých investícií. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 311.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800