Investičná príležitosť! Gigantický pozemok 5.137 m², hotové povolenia a vlakové spojenie, Báhoň

• ID: 61126
• Predaj: STAVEBNÉ POZEMKY
• Príjazd: asfaltová cesta
• Pozemok: mierne svahovitý
• Vymedzenie v teréne: oplotenie
• Kanalizačná prípojka: v dosahu
• Elektrická prípojka: v dosahu
• Plynová prípojka: v dosahu
• Vodovodná prípojka: v dosahu
• Forma vlastníctva: osobné
• Samostatný prístup: Áno
• Výmera pozemku celkom: 5137 m2

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku pozemku **************************************https://youtu.be/Nc_HxjKSf-s************************************** TUreality ponúka na predaj nadštandardne rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 5.137 m², situovaný v tichom prostredí obce Báhoň. Táto unikátna parcela predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, či budúcich majiteľov hľadajúcich priestor s už existujúcimi povoleniami pre okamžitý štart projektu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ okamžitá výstavba vďaka hotovým povoleniam ✅ kompletné inžinierske siete pri hranici pozemku ✅ nadštandardná rozloha s možnosťou rozdelenia ✅ strategická poloha s rýchlym napojením na BA, SC a PK ________________________________________________________________________________________________________ ➡️PARAMETRE POZEMKU: = pozemok - Pezinok - Báhoň = celková plocha 5.137 m² = mierne svahovitý a vyrovnaný terén = inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia pri ceste = prístup z obecnej komunikácie = osobné vlastníctvo bez tiarch ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA A POTENCIÁL: * architektonická štúdia na výstavbu 6 rodinných domov * investičný zámer pre developerský projekt * priestor pre rozľahlú záhradu alebo parkovú úpravu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE A PRIPRAVENOSŤ: * územné a stavebné podklady k dispozícii * vyčistený a udržiavaný pozemok bez náletových drevín * štúdia využiteľnosti územia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Obec Báhoň je vyhľadávanou lokalitou pre rodinný život vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, kde nájdete materskú a základnú školu, zdravotné stredisko aj poštu. Obrovským benefitom je priame vlakové spojenie, ktoré zabezpečuje ekologickú a rýchlu dopravu do Bratislavy či okolitých miest bez dopravných zápch. Do Senca sa autom dostanete za 10 minút a Pezinok je vzdialený len 15 minút, čo zaručuje dokonalú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a mestským komfortom. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento pozemok vnímame ako jednu z najzaujímavejších ponúk v okrese Pezinok, kde kupujúci získava najcennejšiu komoditu – čas. Vďaka hotovým povoleniam a pripravenosti na výstavbu eliminujete procesné zdržania na úradoch. Či už hľadáte priestor pre luxusné súkromné sídlo alebo stabilnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia, táto nehnuteľnosť spĺňa všetky atribúty prémiovej ponuky. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 329.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800