ZNÍŽENÁ CENA!!! PRESTÍŽNE RODINNÉ BÝVANIE V JEDNEJ Z NAJŽIADANEJŠÍCH LOKALÍT NOVÝCH ZÁMKOCH

• ID: 59771
• Predaj: Rodinný dom
• Príjazd: asfaltová cesta
• Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
• Zdroj tepla: zemný plyn
• Príprava teplej vody: el.akumulačný boiler
• Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
• Možnosti využitia: trvalé bývanie
• Terajšie využitie: nevyužívané
• Pitná voda: vodovod
• Odpadové vody: verejná kanalizácia
• Elektrický prúd: 220/380 V
• Vybavenie: krb
• Počet izieb: 7
• Stav: Čiastočná rekonštrukcia
• Forma vlastníctva: osobné
• Počet nadzemných podlaží: 2
• Počet parkovacích miest v garáži: 2
• Počet podzemných podlaží: 1
• Zastavaná plocha: 115,5 m2
• Rok poslednej rekonštrukcie: 2018-2019
• Plocha obytnej časti: 346 m2
• Výmera pozemku celkom: 403 m2

PRESTÍŽNE RODINNÉ BÝVANIE V JEDNEJ Z NAJŽIADANEJŠÍCH LOKALÍT NOVÝCH ZÁMKOCH TU reality ponúka v exkluzívnej a pokojnej rezidenčnej štvrti Nových Zámkov, známej ako „milionárska“, na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, súkromie a nadčasovú hodnotu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie, viacgeneračné riešenie alebo kombináciu komfortného bývania a podnikania. NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR úžitková plocha cca 346 m² pozemok 403 m² 3 podlažia – suterén, prízemie, poschodie 2 garáže + parkovanie pre 5 vozidiel INTERIÉR, KTORÝ VYTVÁRA ATMOSFÉRU DOMOVA Prízemie – srdce domu Reprezentatívna vstupná hala vás uvedie do priestrannej obývacej izby s krbom s otvoreným ohniskom, ktorý dodáva priestoru výnimočnú atmosféru. Obývacia izba plynulo nadväzuje na terasu a zimnú záhradu, čím vzniká ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je kuchyňa s jedálňou, špajza, samostatná izba (spálňa pre hostí), šatník s roll-door skriňou a toaleta. Poschodie – súkromná zóna Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a WC. Bonusom je ďalšia kuchyňa s jedálňou, vďaka ktorej je dom ideálny pre dvojgeneračné bývanie. Z poschodia je výstup na balkón s výhľadom do tichej ulice. Suterén – funkčnosť a variabilita ponúka: garáž dielňu sklady práčovňu kotolňu technické miestnosti samostatnú miestnosť s krbom – ideálnu ako klubovňu, pracovňu či wellness zónu TECHNICKÝ ŠTANDARD hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami (1. poschodie) klimatizácia plynový kotol – radiátory doplnkové kúrenie krbom zateplenie (cca 15 cm) piochá strecha napojenie na IS + vlastná studňa čiastočná rekonštrukcia (2018 – 2019) EXTERIÉR A SÚKROMIE Udržiavaný pozemok, zimná záhrada, terasa a dostatok parkovacích miest poskytujú komfort a súkromie, ktoré ocení aj náročný klient. LOKALITA tichá rezidenčná štvrť prestížne susedstvo výborná dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? pre viacgeneračné rodiny pre klientov hľadajúcich prestíž a priestor pre kombináciu bývania a podnikania pre tých, ktorí chcú investovať do hodnotnej nehnuteľnosti Lokalita poskytuje výborné podmienky pre rodinný život aj ako investičnú príležitosť. KONTAKT Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Dom ponúka atmosféru, ktorá sa slovami opisuje len ťažko – treba ju zažiť. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.