Na predaj veľkokapacitná ubytovňa so skladovými priestormi v obci Višnové 9652 m2

• ID: 52066
• Predaj: Administratívny objekt
• Výmera pozemku celkom: 9531 m2
• Bezpečnostné zariadenie: Nie
• Forma vlastníctva: osobné
• Terajšia prevádzka: plne v prevádzke
• Možnosti rozšírenia: možnosť rozšírenia
• Požiarna voda: vnútorné hydranty
• Elektrický prúd: 220/380 V
• Odpadové vody: domová čistička
• Rok poslednej rekonštrukcie: 2014
• Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
• Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
• Zdroj tepla: teplo z kotolne
• Spôsob kúrenia: ÚK + lokálne vykurovanie
• Rok výstavby: 1985
• Výťah: Nie
• Príjazd: asfaltová cesta
• Stav: Kompletná rekonštrukcia

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku+++https://youtu.be/aTtgAICS3pg+++ TUreality Vám EXLUZÍVNE ponúkajú na predaj administratívno - prevádzkový objekt pozostávajúci zo zabehnutej veľkokapacitnej ubytovne so skladovými priestormi a kanceláriami v pokojnom prostredí na okraji obce Višňové vzdialene iba 8 km od krajského mesta Žilina v areáli s rozlohou 9531 m2. Areál je oplotený a disponuje vrátnicou s vrátnikom, ktorý dohliada na bezpečnosť a poriadok v areáli. Komplex s kapacitou 55 izieb s vlastným sociálnym zariadením a zariadenou kuchynkou na každom poschodí. 168 lôžok ponúka: - 9 x dvojlôžková izba - 12x štvorlôžková izba - 34x trojlôžková izba - skladové priestory, množstvo parkovacích miest, - administratívne priestory Mesto Žilina je sídlom mnohých podnikov a firiem, a preto môžu ponúknuť rôzne pracovné príležitosti v rôznych odvetviach, veľké množstvo nadnárodných spoločností, ktoré zamestnávajú veľké množstvo zamestnancov aj zahraničných s potrebou riešiť ich ubytovanie: KIA Motors Slovakia, Sungwo Hitech Slovakia, Ferona Slovakia, VÁHOSTAV-SK, SKANSKA SK, ktorá sa podieľa na výstavbe diaľnice D1 Lietavská Lúčka - Dubná Skala, vrátane 7,5 km dlhého tunela VIŠŇOVÉ. Priemerná obsadenosť za posledné roky je na úrovni 78 %. Prečo povedať ÁNO tejto investičnej príležitosti: + kompletná rekonštrukcia v roku 2014, nízke náklady na kúrenie, ktoré zabezpečuje plne automatický kotol na pelety VIESSMANN Vitoligno 300 - C + Výnosnosť + množstvo parkovacích miest + pasívny príjem z prenájmu miestnosti alebo celých ubytovacích jednotiek, tento príjem môže pomôcť prekrývať hypotéky, náklady na údržbu a poskytovať stabilný príjem + ochrana pred infláciou, investícia do nehnuteľnosti môže slúžiť ako forma ochrany pred infláciou + zabehnutá prevádzka + možnosť kúpy aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním + kamerový systém + investičná príležitosť + možnosť individuálnej dohody na spôsobe úrady kúpnej ceny(nie je potrebné uhradiť celú kúpnu cenu) IS: voda, ČOV, 230/400V . OBEC Višňové leží na úpätí Lúčanskej Malej Fatry 8 km juhovýchodne od mesta Źilina v blízkosti sa nachádza supermarket COOP Jednota, pekáreň a autobusová stanica. NÁŠ NAZOR: Ubytovacie zariadenie môže byť využívané rôznymi spôsobmi od dlhodobého prenájmu po krátkodobý prenájom(napríklad cez rôzne platformy ako Airbnb). To dáva budúcemu investorovi väčšiu flexibilitu v riadení svojej investície. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý, kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Cena je na vyžiadanie v R.K. Energetický certifikát nie je k dispozícií. V prípade záujmu a ohliadky Vám rád poskytnem bližšie informácie. Kontakt: +421413217800, butin@tureality.sk, web:jozefbutin.sk